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經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：收房驗(yàn)房九大步驟
發(fā)布時(shí)間：2013-10-26 11:41:16 來(lái)源：成都生活家裝飾 點(diǎn)擊：2515
辛苦攢了一輩子錢買的房，等到收房的一定睜大我們的眼睛，看清楚房子的各個(gè)角落，各個(gè)細(xì)節(jié)，不然等交了房，哭都找不到地兒哭去。今天生活家裝飾小遍就來(lái)為大家講講驗(yàn)房收房的技巧。
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/span>
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>
生活家裝飾是這樣做的：專用環(huán)保界面劑，硬化原有基層，增加墻面粘合強(qiáng)度，保障墻面的透氣性和韌性，避免墻面發(fā)潮后出現(xiàn)的掉粉、開裂、起皮、脫殼等現(xiàn)象。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
生活家裝飾是這樣做的：專用陰陽(yáng)角線條，徹底解決乳膠漆施工中常見(jiàn)的小彎曲問(wèn)題，增強(qiáng)了陽(yáng)角的防碰撞力及陰陽(yáng)角的美觀度。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
生活家裝飾是這樣做的：德標(biāo)質(zhì)量系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理、巡檢驗(yàn)收管理、六級(jí)質(zhì)量保障體系和顏色識(shí)別管理系統(tǒng)，從各種源頭保證材料、施工的質(zhì)量。涂刷一遍和涂刷兩遍顏色上有明顯區(qū)別，簡(jiǎn)單判斷就可檢查出防水涂刷遍數(shù)，已涂刷部位和未涂刷部位界限分明，有效防止涂刷遺漏、邊角不均勻。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
生活家裝飾提醒：推拉門窗的滑輪、毛條、防脫落密封器、下密封塊是保證推拉門窗質(zhì)量比較重要的配件。
(1)滑輪是門窗啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，應(yīng)使用滾動(dòng)軸承尼龍輪。
(2)防脫落密封器是防止窗扇脫落的安全保障同時(shí)兼具勾企與上滑道之間的密封功能，應(yīng)使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡膠。
(3)下密封塊是起著勾企與下滑道之間的密封作用，可有效防止在波動(dòng)荷載的作用下濺水現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)使用三元乙丙橡膠。
(4)毛條是窗扇與窗框的密封件，決定門窗氣密性的優(yōu)劣，普通化纖毛條遇水會(huì)卷曲而失去密封作用，必須使用硅化毛條。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
生活家裝飾是這樣做的：生活家采用WAGO連接器，根治接線隱患，確保電路安全。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見(jiàn)了。
出現(xiàn)問(wèn)題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止 以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見(jiàn)。
生活家裝飾是這樣做的：（1）生活家采用德國(guó)歐倍PPR管材，杜絕漏水隱患，保證水源質(zhì)量
?。?）專用熱熔設(shè)備，精確控制熱熔溫度時(shí)間，避免高溫變形及低溫融合度不夠，形成完全封閉環(huán)境，保證水質(zhì)。
七、燃?xì)夤苈?/strong>
燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/span>
生活家裝飾提示：家裝的時(shí)候一定要規(guī)劃好廚房空間，櫥柜以及煙機(jī)灶具應(yīng)該怎樣布置，燃?xì)獗砦恢脩?yīng)該給燃?xì)夤緦I(yè)人士設(shè)計(jì)改造。
八、驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么 我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面 來(lái)做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。
生活家裝飾是這樣做的：漢高標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)口材料全方位立體涂刷，專用防水材料保護(hù)地面，管道孔位、陰陽(yáng)角等細(xì)部處理，達(dá)到透氣不透水、韌性強(qiáng)、防護(hù)高等高品質(zhì)放水效果。
九、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為 什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造 成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就 得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口 就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施 工質(zhì)量的。
特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏！
生活家裝飾是這樣做的：專用隔音材料，對(duì)管道進(jìn)行多重防護(hù)，從而達(dá)到保溫、降噪、隔音、防潮、防霜等效果。
小提示：等電位保護(hù)裝置，主要是對(duì)廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下 水管，用一根線，(線要求不小于4平方)跟不銹鋼管接上后接到這個(gè)盒子里，防止由于潮氣帶出來(lái)的漏電，起到保護(hù)作用。在高級(jí)裝修里都是強(qiáng)制規(guī)定的，家裝里 幾乎所有人都沒(méi)有注意到這點(diǎn)，再比如鑄鐵浴缸底下都有個(gè)螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。
1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道(水量一定要大)
1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高(主要是收房時(shí)用)
1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
1只水筆--用于簽字
1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭
生 活家裝飾全部采用德系工藝，以上驗(yàn)收，收房問(wèn)題生活家人都為你考慮到了，并做了相應(yīng)措施解決相關(guān)問(wèn)題。德標(biāo)工程，是生活家裝飾健康家裝系統(tǒng)的核心模塊。通 過(guò)德標(biāo)工程行業(yè)領(lǐng)先的率先應(yīng)用打造的環(huán)保、健康裝修工程項(xiàng)目，奠定了生活家裝飾在裝飾施工領(lǐng)域和環(huán)保領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位，被中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)評(píng)為“中國(guó)高品質(zhì)整體家裝領(lǐng)軍企業(yè)”。
特別提示：生活家裝飾提供免費(fèi)驗(yàn)房、免費(fèi)量房、免費(fèi)戶型解析、免費(fèi)預(yù)算，提供詳細(xì)施工圖紙。
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/span>
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>
生活家裝飾是這樣做的：專用環(huán)保界面劑，硬化原有基層，增加墻面粘合強(qiáng)度，保障墻面的透氣性和韌性，避免墻面發(fā)潮后出現(xiàn)的掉粉、開裂、起皮、脫殼等現(xiàn)象。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
生活家裝飾是這樣做的：專用陰陽(yáng)角線條，徹底解決乳膠漆施工中常見(jiàn)的小彎曲問(wèn)題，增強(qiáng)了陽(yáng)角的防碰撞力及陰陽(yáng)角的美觀度。
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
生活家裝飾是這樣做的：德標(biāo)質(zhì)量系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理、巡檢驗(yàn)收管理、六級(jí)質(zhì)量保障體系和顏色識(shí)別管理系統(tǒng)，從各種源頭保證材料、施工的質(zhì)量。涂刷一遍和涂刷兩遍顏色上有明顯區(qū)別，簡(jiǎn)單判斷就可檢查出防水涂刷遍數(shù)，已涂刷部位和未涂刷部位界限分明，有效防止涂刷遺漏、邊角不均勻。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
生活家裝飾提醒：推拉門窗的滑輪、毛條、防脫落密封器、下密封塊是保證推拉門窗質(zhì)量比較重要的配件。
(1)滑輪是門窗啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，應(yīng)使用滾動(dòng)軸承尼龍輪。
(2)防脫落密封器是防止窗扇脫落的安全保障同時(shí)兼具勾企與上滑道之間的密封功能，應(yīng)使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡膠。
(3)下密封塊是起著勾企與下滑道之間的密封作用，可有效防止在波動(dòng)荷載的作用下濺水現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)使用三元乙丙橡膠。
(4)毛條是窗扇與窗框的密封件，決定門窗氣密性的優(yōu)劣，普通化纖毛條遇水會(huì)卷曲而失去密封作用，必須使用硅化毛條。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
生活家裝飾是這樣做的：生活家采用WAGO連接器，根治接線隱患，確保電路安全。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見(jiàn)了。
生活家裝飾是這樣做的：（1）生活家采用德國(guó)歐倍PPR管材，杜絕漏水隱患，保證水源質(zhì)量
七、燃?xì)夤苈?/strong>
燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/span>
生活家裝飾提示：家裝的時(shí)候一定要規(guī)劃好廚房空間，櫥柜以及煙機(jī)灶具應(yīng)該怎樣布置，燃?xì)獗砦恢脩?yīng)該給燃?xì)夤緦I(yè)人士設(shè)計(jì)改造。
八、驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么 我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面 來(lái)做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。
生活家裝飾是這樣做的：漢高標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)口材料全方位立體涂刷，專用防水材料保護(hù)地面，管道孔位、陰陽(yáng)角等細(xì)部處理，達(dá)到透氣不透水、韌性強(qiáng)、防護(hù)高等高品質(zhì)放水效果。
九、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為 什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造 成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就 得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口 就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施 工質(zhì)量的。
特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏！
生活家裝飾是這樣做的：專用隔音材料，對(duì)管道進(jìn)行多重防護(hù)，從而達(dá)到保溫、降噪、隔音、防潮、防霜等效果。
1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道(水量一定要大)
1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高(主要是收房時(shí)用)
1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
1只水筆--用于簽字
1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭
生 活家裝飾全部采用德系工藝，以上驗(yàn)收，收房問(wèn)題生活家人都為你考慮到了，并做了相應(yīng)措施解決相關(guān)問(wèn)題。德標(biāo)工程，是生活家裝飾健康家裝系統(tǒng)的核心模塊。通 過(guò)德標(biāo)工程行業(yè)領(lǐng)先的率先應(yīng)用打造的環(huán)保、健康裝修工程項(xiàng)目，奠定了生活家裝飾在裝飾施工領(lǐng)域和環(huán)保領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位，被中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)評(píng)為“中國(guó)高品質(zhì)整體家裝領(lǐng)軍企業(yè)”。
特別提示：生活家裝飾提供免費(fèi)驗(yàn)房、免費(fèi)量房、免費(fèi)戶型解析、免費(fèi)預(yù)算，提供詳細(xì)施工圖紙。
