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什么是復(fù)式房裝修?(復(fù)式和躍層裝修有什么區(qū)別)

發(fā)布時(shí)間:2022-05-09 15:59:55  來源:生活家裝飾  點(diǎn)擊:784
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相信很多朋友在買房的時(shí)候,會(huì)遇到這樣一個(gè)問題,就是復(fù)式房和躍層的選擇的問題。如果我們?cè)谫I房時(shí)遇到這種問題,到底是選擇復(fù)式還是選擇躍層呢?我們?cè)趺磥砼袛嗄??這時(shí)我們應(yīng)該把復(fù)式和躍層這兩個(gè)不同類型的房型弄清楚,之后再區(qū)分判斷它們的區(qū)別,這樣我們就可以做出自己的選擇。


如果選錯(cuò)了,可能是非常麻煩的,因?yàn)檫@二者之間有本質(zhì)的區(qū)別。所以在下面就來給大家解答復(fù)式和躍層的相關(guān)問題。



一、什么是復(fù)式房裝修?(復(fù)式和躍層裝修有什么區(qū)別)


(一):什么是復(fù)式房?


①、這里所謂的復(fù)式,也是一種房型的概念。像我們常見的房型,不管是獨(dú)棟的別墅,又或者是高層,上下兩層的連通都稱之為復(fù)式房。而對(duì)于復(fù)式,我們就是要了解樓層以及層高。所以復(fù)式的本質(zhì)就是一層之內(nèi)所做出來的兩層。

什么是復(fù)式房裝修


②、特性。復(fù)式房,在房屋上,其本質(zhì)是屬于第一層。雖然我們看著復(fù)式樓是上下兩層,但是它是屬于樓房中的一層。像我們普通房屋的層高可能大概是2.85m左右。而復(fù)式房的層高可能會(huì)高一些,像有的高的會(huì)達(dá)到3.5m,有的達(dá)到了4m,甚至高的會(huì)達(dá)到5m,于是就可以在這一層之內(nèi)做出另外一層夾層。之后用安裝的樓梯來連通這兩層。這就是我們所說的復(fù)式。



(二):什么是躍層?


①、躍層,其實(shí)是比較中規(guī)中矩的房型。對(duì)應(yīng)的就是我們所常說的平層。所以我們常見的房型有平層,躍層,別墅等等,其實(shí)是沒有復(fù)式的,這一點(diǎn)大家要清楚。因此對(duì)于躍層,大家可以通過以下方面來進(jìn)行理解。

什么是復(fù)式房裝修


②、特性。首先我們要了解躍層住宅的本質(zhì),它是一套住宅內(nèi)的兩個(gè)樓層。也就是說躍層占了兩層。兩層之間是使用樓梯來上下之間進(jìn)行貫通的。例如我們首層可以做起居室,廚房,餐廳,衛(wèi)生間,二層可以做臥室,書房,衛(wèi)生間等等。躍層的戶型常見于住宅中。



(三):復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么?


上面給大家介紹了復(fù)式房和躍層的具體的概念。我們通過對(duì)其概念的了解,就會(huì)發(fā)現(xiàn)復(fù)式的本質(zhì)是一層,而躍層在樓層上來說是兩層,所以這是它們最本質(zhì)的區(qū)別。因此我們?cè)趨^(qū)分復(fù)式和躍層的時(shí)候,也可以通過以下五個(gè)方面來進(jìn)行區(qū)分。



①、層高不同。上面給大家說了,復(fù)式是樓房的一層,所以它的總體的層高相對(duì)比較高,但是分成兩層以后,每層的層高又比較矮,這點(diǎn)與傳統(tǒng)的住宅相比,也是最大的一個(gè)缺點(diǎn)。而躍層在本質(zhì)上就是兩層,所以每層的層高都是我們傳統(tǒng)住宅的層高。例如躍層的每一層層高都是2.75m,是非常舒服的層高。



②、復(fù)式和躍層的另外一個(gè)區(qū)別就是體現(xiàn)在了樓梯上。像我們常見的躍層的樓梯,跟普通樓房的樓梯是一樣的,具有很好的坡度,會(huì)占用一定室內(nèi)的房間的面積。而且可以實(shí)現(xiàn)上下兩層之間的完全分離。而復(fù)式的不同,它的樓梯一般來說比較陡,坡度比較大。而且復(fù)式的上下兩層并不是完全分離的。

什么是復(fù)式房裝修


③、躍層的面積要比復(fù)式的面積大。不知道大家有沒有關(guān)注過躍層?如果大家關(guān)注過的話,就會(huì)發(fā)現(xiàn)躍層的面積都是比較大的,而且在房本上的面積都是指的總面積,就是兩層加起來的面積。對(duì)于復(fù)式則不同,復(fù)式一般來說它的面積基本上都不是特別大。像大部分的躍層,在房本上的面積都是寫的一層的面積,因?yàn)榱硗庖粚邮橇硗獯罱ǔ鰜砹?,不屬于房本上的面積。



④、居住的舒適度有很大差異的。像躍層,上下兩層之間是使用樓板完全分離的,中間利用樓梯來進(jìn)行聯(lián)系,其實(shí)就相當(dāng)于上下兩層的住戶,所以它的密閉性和分隔性非常的好,居住性更好。而復(fù)式,一般是不具備完整的兩層,中間所出現(xiàn)的只是夾層。而且在層高上來說,夾層的高度一般來說比較低,對(duì)于一些身高比較高的朋友來說,根本就沒有辦法居住。



⑤、價(jià)格上的差異。復(fù)式和躍層最大的一個(gè)差異可能就是價(jià)格上的差異了。比如我們?nèi)ベ徺I的是躍層,那么就會(huì)發(fā)現(xiàn)它的單價(jià)和總價(jià)都很高。而且躍層的總面積又非常的大,那么一套躍層的費(fèi)用就非常的高昂。但是對(duì)于復(fù)式而言,可能就便宜很多。像現(xiàn)在很多的復(fù)式采取的是按照凈高度計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn),也就是我們所說的用一層的價(jià)格可以購買兩層。所以說,復(fù)式在購房費(fèi)用上來說是更加劃算的。



我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候,一定要把不同類型的房子分清楚。例如在這篇文章中,家居雜壇給大家所介紹的就是要區(qū)分復(fù)式和躍層。復(fù)式和躍層其實(shí)是完全不同的類型的戶型。大家記住一點(diǎn),就是躍層要遠(yuǎn)遠(yuǎn)地好于復(fù)式。因?yàn)檐S層是屬于標(biāo)準(zhǔn)的兩層住宅,而在中間利用樓梯進(jìn)行了連接,但是復(fù)式是一層在中間做了夾層,所以這也是它們最大的一個(gè)區(qū)別。


因此我們?cè)谫I房的時(shí)候,千萬不要被銷售忽悠。最后提示大家一點(diǎn),就是如果我們購買的復(fù)式,一定要確認(rèn)好每一層的層高。例如首層一般要保證在2.4m以上,而二層最好也要保持在2.2m以上,這樣才能滿足基本的居住的要求。

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