南京二手房裝修水電（二手家裝水電注意事項）

對于家里的隱藏工程裝修，因為二手房大部分都是住了多年的老房子，需要從新裝修和布局，今天了解一下南京二手房裝修水電注意事項。

一、南京二手房裝修水電

1、隱蔽的水電工程是南京二手房裝修的重中之重。在進行二手房翻新時，一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題。二手房的室內(nèi)電路最好全部重新做，將所有電線都穿管直接埋入墻內(nèi)，合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明。

2、二手房裝修的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降，墻面開裂的情況屢見不鮮，而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層，因此一定要重新做防水。

3、此外，與毛坯房裝修不同的是，二手房全屋翻新改造，在原有的預(yù)算基礎(chǔ)上需增加兩項費用，一個是拆除費用，另一個成品保護的費用。建筑面積100㎡左右的房子，需要預(yù)留的拆除費用大概在5000元左右（參考）。如果只是局部改造，還要增加一個成品保護的預(yù)算。

二、南京二手房裝修別忘跟鄰居打招呼

1、南京二手房裝修和毛坯房裝修不同，基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行。所以，二手房裝修最大的問題就是擾民：一是噪音，二是施工垃圾。

2、二手房裝修需要業(yè)主考慮裝修施工環(huán)境，盡量減少對鄰居生活的影響。所以特別提醒，在裝修前，業(yè)主除了要先到物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)之外，最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼，有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間，在不延誤工期的前提下，盡最大可能地減少裝修對鄰居的影響。

3、另外，電梯的使用、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運等，也是業(yè)主應(yīng)該考慮的問題，以免后續(xù)因為這類問題造成鄰里糾紛，影響施工進度、鄰里關(guān)系。

三、南京二手房裝修水電誤區(qū)

1、所有水管都可接熱水

南京二手房裝修現(xiàn)在市面上銷售的許多水管都是冷熱兩用的，因此，在水電改造方面許多消費者就存在誤區(qū)，認為所有的水管都是冷熱兩用的，其實并非如此。

江水平裝修小編支招：一般常用的PPR管、PE管、銅管都是冷熱兩用，但U-PVC管則不能用于接熱水，因此這種水管常用與下水道。所以，大家在水電改造注意事項里選水管時要注意水管的材質(zhì)，并非所有材質(zhì)都能接熱水的。

2、二手房裝修忽略原有進水口位置

南京二手房裝修許多業(yè)主在水電改造裝修時經(jīng)常犯這樣的誤區(qū)，盲目地裝修，忘記保留原有的出入水口位置，導(dǎo)致改造后的水路出入水口位置被遮蓋，或者管口不夠長等。

江水平裝修小編支招：在施工前，需要預(yù)留好一些進出水口的位置，特別是二手房裝修，以備日后改變。如，洗菜池冷熱水口、燃氣熱水器進出水口、淋浴器冷熱水、電熱水器或太陽能熱等，這是水電改造注意事項里必須要注意的。

3：二手房裝修改造材料收費標準不了解

暗盒是房間內(nèi)的電路、電話、電視的電線暗接的線盒。暗黑是水電改造最隱蔽、最黑暗的利潤點。一個暗盒市場上也就一、兩塊錢，而裝修隊往往收取十幾元錢。一般家裝需要暗盒的數(shù)量少也得有五、六十個，如何收費一定要事先說好。

4：二手房裝修為了美觀隱藏封閉總開關(guān)

有的業(yè)主在南京二手房裝修水電改造裝修時，嫌總開關(guān)位置明顯。影響美觀，所以就通過一些設(shè)計把總開關(guān)隱藏，留下難以察覺的火災(zāi)隱患。水電改造注意事項中告訴你不要因為美觀而忽略了安全問題。

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