二手房水電改造三大技巧！

　　二手房在交易后，新業(yè)主入住后都會稍作改造，其中水電改造是重要流程。水電改造屬于全屋工程，尤其是廚房衛(wèi)生間，如果水電工程沒做好，不止會影響日常體驗，更可能導致安全事故。今日我們就來聊聊二手房改造的技巧及注意事項。

　　二手房水電改造技巧

　　1、按照圖紙嚴格做好預算

　　在對二手房進行水電改造時，業(yè)主可以請設計師出示水電路改造圖紙，對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量，并算出合理的費用，避免增項費用過高。交底時，水電的位置還需要到現(xiàn)場去一一確定，是把線路、水管的走向用照片或錄像記錄下來。原來開發(fā)商會配備一些插座，事先決定是否更換，如果不更換，讓工人拆下來就要自己保管好，不然裝修過程中很容易損壞。還有每個房間在哪里放置燈也要提前確定好。

　　廚房裝修中要多留一些電源插座，事先預想好空調(diào)安裝幾個，是柜機還是掛機，以便決定插座的位置；要想好預留燈位、浴霸位、廚房煙道位以及今后檢查口;如果有環(huán)繞音箱，要在客廳電視墻對面預留音響線的出口，以備放置環(huán)繞音箱;衛(wèi)生間應該設置涮洗墩布的出水口，愿意的話可以買個墩布池；整體櫥柜在開工前確定，方便確定以后的水管、燃氣管道的改造。開工前就應讓工人確定衛(wèi)生間馬桶和洗手盆的墻距，以便有充足的時間選到合適的衛(wèi)浴設施。

　　2、中期驗收杜絕返工

　　廚房和衛(wèi)生間中的防水，和地面暗埋的水電管路驗收，如果地磚施工完畢過后才發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。洗衣機地漏別用深水封地漏，因為下水太慢，不能滿足洗衣機需要。強弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾。暗裝的線管要固定牢固，否則墻面易開裂。水電改造費用高于裝修公司報價，多是由于在剛開始報價時，裝修公司會說水電改造費用以實際發(fā)生量為準，報價只是一個大概的估算，那是裝修公司為了讓裝修業(yè)主選擇他們，多半會把報價壓的非常低。

　　3、施工前的準備

　　二手房水電在施工前，可以提前對原有電線做絕緣測試，假如測試沒有問題并且線徑符合要求，那就可以不作更換。齊裝網(wǎng)提醒消費者不要輕信一些裝飾公司施工人員"開發(fā)商使用的都是劣質電線，容易漏電"之類的言辭，還是要做出自己的判斷。